Beschreibung

Genießen Sie maritimes Flair im Rheinauhafen

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete und liebevoll geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in "home4" des Rheinauhafens.

Durch die außergewöhnliche, modulare Bauweise aus luftigen Glaskonstruktionen verlieh der Star-Architekt und Designer Hadi Teherani dem Objekt eine starke Präsenz und schuf luxuriösen Raum für Individualisten.

Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine private Tiefgarage, hochwassergeschützte Kellerräume, einen separaten Fahrradkeller, Videoüberwachung und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnungen sind allesamt mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzmarkisen sowie Wind- und Regenwächtern ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung selbst kein Stellplatz gehört.

Die Wohnung selbst betreten Sie über einen geräumigen Eingangsbereich, dem sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Küche anschließt.

Dieser ist zur Rheinseite hin ausgerichtet und lässt seine Bewohner dank bodentiefer Fensterfront und Loggia das maritime Flair wunderbar und diskret genießen.

Gegen UV-Licht beschichtete Glasflächen, elektrische Sonnenschutzrollos sowie ein schöner Parkettboden lassen keine Wünsche mehr offen und belegen die mit Liebe durchdachte Planung und Einrichtung der Wohnung.

Von den beiden anderen Zimmer aus hat man jeweils Zugang zur großzügigen und durchgängigen Loggia, auf der sich die Nachmittagssonne und der Ausblick auf den Bayenturm genießen lässt.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 503,64 € kommen 41,36 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 545 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 1. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 118 m²

Baujahr: 2005

Fertigstellung: 2008

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: Luxus

Frei ab: sofort

Sonnenbalkon: 2 Terrassen/Loggien

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne

Gäste-WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Aufzug: vorhanden

Hauswirtschaftsraum: vorhanden, mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: bodentiefe Fenster, Sonnenschutzmarkisen, Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Schallschutzhaustür, separater Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.