VERKAUFT – Einfamilienhaus mit großem Garten in Neunkirchen-Seelscheid

53819 Neunkirchen-Seelscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal.

Mehre Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten vor Ort (Aldi, Lidl, Netto, Rewe, Edeka) und ein breites Freizeitangebot verleihen dem Wohnort eine hohe Attraktivität.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergarten, Schulen (Grundschule mit offenem Ganztags-Angebot, Gesamtschule und Gymnasium (Antoniuskolleg).

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Einfamilienhaus mit Garten wurde im Jahr 1990 in Holzbauweise (Keller massiv) errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus bietet ein komfortables Wohnambiente und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Neunkirchen-Seelscheid.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich zzgl. Küche, der einen großzügigen und einladenden Raum schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer sowie Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon hat. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität.

In Untergeschoss das Hauses (voll unterkellert) befinden sich neben Heizung und Hauswirtschaftsraum ein zweites Gäste-WC, der ursprüngliche Saunaraum mit Dusche und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Kellerraum. Unterhalb der Treppe gibt es zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage mit Stellfläche davor rundet dieses schöne Angebot ab.

Eine nette Nachbarschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstücksfläche: 650 m²

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: ca. 1990

Frei ab: sofort

Heizungsart: Gas

Energieträger: Erdgas

Fenster: Holzfenster

Bodenbelag: Parkettboden und Fliesen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne

Gäste-WC: zwei vorhanden

Keller: vorhanden (voll unterkellert)

Terrasse: vorhanden

Balkon: vorhanden

Garage: vorhanden

Garten: vorhanden

Sonstiges: eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihres neuen Traumhauses.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5572
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2022
  • Gültig bis
    28.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,40 kWh/(m²·a)

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