Arbeiten an einer der exklusivsten Adressen Kölns!

Köln
ID: 5682#Y8XTw
Kaltmiete2.750 €
Zimmer2
Warmmiete3.335 Euro
Baujahr1909
Etage0

Objektbeschreibung

Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen Kölns:
Die Bürofläche im Rheinauhafen vereint eine repräsentative Geschäftsadresse mit dem besonderen Flair der Rheinpromenade. Das moderne Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen attraktiven und stilvollen Arbeitsstandort legen.

Die ca. 110 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil einer größeren Büroeinheit welche über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. Sie umfasst zwei Büroräume, einen Küchenbereich sowie zwei WCs. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Großraumbüro auf eigene Kosten durch Trennwände individuell zu unterteilen und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die Bürofläche ist ab April verfügbar und wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.750 € zzgl. 585 € Nebenkosten. Stromkosten werden separat abgerechnet.
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort an einer der attraktivsten Adressen Kölns zu etablieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Standort
50677 Köln
Etage
0 von 8
Bürofläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separater WCs
2
Kaltmiete
2.750 €
Gesamtmiete
3.335 €
Nebenkosten
585 €
Mietpreis/m²
25 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Laut Provisionshinweis (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
11.905,95 €
Provisionshinweis
Mieterprovision i.H.v. 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt. bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren; bei einer Vertragsdauer ab 5 Jahren 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. Sie ist bei Abschluss des Gewerbemietvertrages zur Zahlung an den Makler fällig.
Bezugsfrei ab
01.04.2027
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Objekttyp
Office space
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1909
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: Bürofläche

Etage: Erdgeschoss

Büros: 2 (Das Großraumbüro ist durch Trockenbauwände individuell teilbar)

Bürofläche: ca. 110 m²

Baujahr: 1909

Frei ab: 01.04.2027

WC: 2 vorhanden

Aufzug: vorhanden

Hinweis: Für dieses Gebäude wurde kein Energieausweis erstellt. Häuser, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht befreit.

Ausstattung / Merkmale

Räume veränderbar
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Baujahr1909
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Lage

Der Rheinauhafen überzeugt durch sein urbanes Umfeld, renommierte Unternehmen, vielfältige Gastronomie und ein inspirierendes Kulturangebot.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Kölner Südstadt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Kontaktdaten

Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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