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Campus Quartier Köln – Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei)

Köln
Hofansicht
Straßenansicht
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Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 59 m²

Objektbeschreibung

Campus Quartier Köln - Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei)

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, ein innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, großzügige Diele und einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Fliesen (im Bad) ausgestattet, eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und motorisch betriebene Außenjalousien. Die Fenster- und Türelemente werden mit entsprechendem Einbruchschutz ausgestattet. Die Wohnung ist behindertengerecht, Aufzug vorhanden.

Mit den zusätzlich vorhandenen Fahrradabstellplätzen, einem Kinderwagenraum sowie Wasch-/Trockenraum wurde an alles gedacht - ideal für Studierende, Singles oder Kapitalanleger. Bezugsfrei ab 2026.

Bei dem Hausgeld handelt es sich um eine vorläufige Schätzung (4 €/ m²), die Eigentümergemeinschaft wird die Höhe des Hausgeld erst noch auf der Eigentümerversammlung beschließen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie!

Ort
50968 Köln
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
236 €
Verfügbar ab
09.05.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Objektart: Apartment

Etage: EG

Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 59 m²

Baujahr: 2025

Bezugsfrei ab: 2026

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen (im Bad)

Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz

Heizungsart: Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Badezimmer: Innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche

Aufzug: vorhanden

Hauswirtschaftsraum: vorhanden

Keller: vorhanden

Behindertengerecht: ja

Sonstiges: Sprechanlage mit Monitor, Wasch-/Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Keller
EnergieausweisKeiner vorhanden
Baujahr laut Energieausweis2025
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

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Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt.

Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen.

Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt.

Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

  • Email
  • aj@narander-jung.de
  • Tel
  • +49 221 99889997
  • Adresse
  • Im Zollhafen
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Im Zollhafen 10
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