Exklusives Wohnen auf der Sonnenseite des Rheinauhafens

Köln
ID: 5420#Y8XTw
Kaltmiete 1.990 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 81 m²
Warmmiete 2.520 Euro

Objektbeschreibung

Genießen Sie maritimes Flair im Rheinauhafen

Moderne Wohnung in Top-Lage, mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern, großzügiger Sonnenloggia, Einbauküche, verglastem Panoramaaufzug und privater Tiefgarage.

Sie bietet vom Wohnbereich aus, einen traumhaften Blick auf den den Yachthafen.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 3 % erhöht. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Standort
50678 Köln
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.990 €
Gesamtmiete
2.520 €
Nebenkosten
280 €
Kautions Hinweis
6.720 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
250 €
Verfügbar ab
01.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung

Etage: 2. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 81 m²

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: neuwertig

Baujahr: 2012

Frei ab: 01.05.2025

Sonnenbalkon: ja

Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden

Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

PKW-Stellplatz: vorhanden, private Tiefgarage (250 €/Monat inkl.)

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden und im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung / Merkmale

Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.10.2022
Gültig bis13.10.2032
Endenergieverbrauch74,40 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

Kontaktdaten

Marlene Schifferings
Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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