Exklusives Wohnerlebnis: 4-Zimmer-Wohnung im Rheinauhafen!

Köln
ID: 5666#Y8XTw
Pauschalmiete 5.610 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 193 m²

Objektbeschreibung

Teilmöblierte Wohnung mit traumhaftem Rheinblick!

Mit dem Panoramaaufzug erreichen Sie die 4. Etage der „Wohnwer[f]t 18.20“. Die angebotene Wohnung begeistert mit einem unverbaubaren Blick auf den Rhein und einem außergewöhnlichen Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, maßgefertigter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die rund 10 Meter lange Loggia mit hochwertigen Glasschiebeelementen sowie bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Panoramablick auf den Rhein.

In den Wohn- und Schlafzimmern wurde ein Parkettboden verlegt, während Bäder und Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

Zwei stilvolle Badezimmer sowie eine großzügige Speisekammer innerhalb der Wohnung vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Miete ist als Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 5.610 € inklusive Nebenkosten und Teilmöblierung, zuzüglich Stellplatz. Verbrauchsabhängige Kosten werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Ein Stellplatz in der privaten Tiefgarage kann für 250 € monatlich angemietet werden.

Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht, bei einer Besichtigung können Sie sich jedoch einen persönlichen Eindruck von dieser tollen Wohnung verschaffen, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine angenehme Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.

Ort
50678 Köln
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 193 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Pauschalmiete
5.610 €
Kautions Hinweis
€ 16.830
Miete Stellplatz (Garage)
250 €
Verfügbar ab
01.01.2026
Min. Mietdauer
12 Monate
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Möbliertes Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 4-Zimmer-Wohnung

Etage: 4. OG

Zimmer: 4 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 193 m²

Baujahr: 2004

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: Luxus

Frei ab: sofort

Sonnenbalkon: Terrasse/Loggia

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesen

Badezimmer: zwei innenliegende Bäder

Tiefgaragenstellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden, kann für € 250/Monat angemietet werden.

Aufzug: vorhanden

Speisekammer: vorhanden

Sonstiges: bodentiefe Fenster, Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Schallschutzhaustür, separater Fahrradkeller

Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten, sowie diverse Einbauschränke sind im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung / Merkmale

Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr laut Energieausweis2004
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.05.2024
Gültig bis14.05.2034
Endenergieverbrauch103,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

Kontaktdaten

Marlene Schifferings
Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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