K-Star Residence – Am Puls der Zeit

Köln
ID: 5548#Y8XTw
Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 86 m²

Objektbeschreibung

K-STAR RESIDENCE

Dieses außergewöhnliche Wohngebäude verbindet zeitgenössisches Design mit höchstem Wohnkomfort. Klare Linien, elegant angeordnete Balkone und bodentiefe Fenster lassen die Räume in allen Etagen in natürlichem Licht erstrahlen und setzen das stilvolle Interieur perfekt in Szene.

Die Wohnung selbst überzeugt mit modernster Ausstattung: Über das integrierte SmartHome-System lassen sich Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Sonnenschutz bequem steuern. Die offene, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.

Für Freizeit und Wohlbefinden steht Ihnen der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich jederzeit zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 415 € Hausgeld plus 10,98 € für die Rücklage, insgesamt also 425,98 €. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Kaufpreis 30.000 €) rundet das Angebot ab.

Hier finden Sie ein Zuhause, in dem modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenkommen.

Standort
50668 Köln
Etage
3 von 7
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
645.000 €
Hausgeld
425,98 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
30.000 €
Bezugsfrei ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 86 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011 (lt. Energieausweis), 2013 bezugsfertig

Frei ab: vermietet

Sonnenbalkon: ja, ruhiger Innenhof

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Kühlung: vorhanden

SmartHome: vorhanden

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA

Gäste-WC: vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof vorhanden (Kaufpreis 30.000 €).

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Parken im Freien
Gäste WC
Baujahr2011
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.07.2020
Gültig bis30.06.2030
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Am Puls der Zeit - hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar.

Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedel in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu.

Kontaktdaten

Marlene Schifferings
Frau Schifferings, Marlene

Narander l Jung Real Estate GmbH

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