K-Star Residence – Designapartment in zentraler Lage mit TG-Stellplatz!

Köln
ID: 5668#Y8XTw
Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 47 m²

Objektbeschreibung

K-STAR RESIDENCE

Das markante Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen setzt sich auch im Innenbereich konsequent fort. Die voll verglaste Fassade sorgt auf allen Etagen für helle, lichtdurchflutete Räume und bringt das stilvolle Interior-Design besonders gut zur Geltung. Selbstverständlich entspricht auch die technische Ausstattung höchsten Ansprüchen. Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch den hauseigenen Fitness- und Spa-Bereich.

Das Apartment im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Hausgeld beträgt aktuell 238 €, hinzu kommen monatlich 5,92 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten derzeit auf 243,92 € belaufen. Davon sind 167,45 € umlagefähig.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von monatlich 1.340 € vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 35.000 €) rundet das Angebot ab.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Standort
50668 Köln
Etage
3 von 7
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
243,92 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
35.000 €
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Etage: 3. OG

Zimmer: 1 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 47 m²

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011

Frei ab: Vermietet

Sonnenbalkon: ja

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung

Aufzug: vorhanden

PKW-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Kaupreis 35.000 €)

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten: vorhanden

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr2011
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.06.2020
Gültig bis30.06.2030
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Kölner Hauptbahnhof sowie der Dom sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Rheinufer liegt lediglich etwa 200 Meter entfernt.

Das urkölsche Kunibertsviertel zählt zu den charmantesten Veedeln Kölns und entwickelt sich zunehmend zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Kontaktdaten

Marlene Schifferings
Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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