Kranhaus – Luxuriöses Wohnen mit Blick auf Rhein und Yachthafen

Köln
ID: 5593#Y8XTw
Kaltmiete 3.300 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 110 m²
Warmmiete 3.965 Euro

Objektbeschreibung

Kranhaus – Luxuriöses Wohnen mit Blick auf Rhein und Yachthafen

Die 3-Zimmer-Wohnung auf der 3. Etage des Kranhauses ist hell und lichtdurchflutet und ermöglicht vom Schlafzimmer aus direkten Rheinblick sowie vom Balkon aus einen traumhaften Ausblick auf den Yachthafen.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fensterfront ist großzügig und einladend, von der Küche und dem 3. Zimmer aus hat man ebenfalls direkten Blick auf den Rhein.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung.

Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 2 % erhöht.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein.

Standort
50678 Köln
Etage
3 von 18
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
3.300 €
Gesamtmiete
3.965 €
Nebenkosten
665 €
Kautions Hinweis
9.900 €
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Gruppennummer
5.0
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 110 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: 01.05.2026

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Gäste-WC: vorhanden

Balkon: vorhanden

Keller: vorhanden

PKW Stellplatz: kann in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden (250 €/Monat)

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Mieterkeller (11. OG), Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2010
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2024
Gültig bis18.03.2034
Endenergieverbrauch104,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

Kontaktdaten

Frau Schifferings, Marlene

Narander l Jung Real Estate GmbH

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