Kranhaus – Teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage von Köln!

Köln
ID: 5639#Y8XTw
Kaltmiete 3.550 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 99 m²
Warmmiete 4.150 Euro

Objektbeschreibung

Kranhaus
Die teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung liegt auf der 14. Etage und bietet einen atemberaubenden Ausblick!
Sie hat einen tollen Grundriss, befindet sich auf der Sonnenseite des Kranhauses und ist den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet. Der Balkon ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf den Rhein und Yachthafen.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, offene Küche, einer Garderobe, sowie maßangefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohung.

Die Wohnung wurde sowohl mit neuem Parkettboden als auch mit Schieferfliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Die Monatsmiete beträgt 4.150 € inkl. Teilmöblierung, Nebenkosten und Stellplatz; die Kosten für Nahwärme, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.
Mindestmietdauer 12 Monate. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 2% erhöht.
Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 350 €.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein

Ort
50678 Köln
Etage
14 von 18
Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
3.550 €
Warmmiete
4.150 €
Nebenkosten
350 €
Kautions Hinweis
11.400 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
250 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gruppennummer
5.0
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 14. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 99 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Badezimmer: 1 innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC: 1 vorhanden, innenliegend mit Dusche

PKW Stellplatz: 1 Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage vorhanden (aktuell 250 €/Monat)

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Sonstiges: Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2024
Gültig bis18.03.2034
Endenergieverbrauch104,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

Kontaktdaten

Marlene Schifferings
Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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