Penthouse mit Rheinblick (und 2 TG-Stellplätzen) in Bayenthal

Köln
Kaufpreis 1.438.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 146 m²

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Rheinblick!

Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und viel Platz, so präsentiert sich das Penthouse im "Flow Living".

Hier erwartet Sie eine 4- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und einer hochwertigen Küche, die Ihnen viel Platz für Stauraum bietet.

Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen mit Blick auf den Rhein. Ob ein Barbecue mit Freunden oder in Ruhe ein Buch in der Sonne lesen, hier können Sie Ihre Zeit in vollen Zügen genießen.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zum Penthouse.

Zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je 35.000 €) sind ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 634,17 €, hinzu kommen monatlich 114,88 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 749,05 € belaufen (Wohnung + Tiefgaragenstellplätze).

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ort
50968 Köln
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 146 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.438.000 €
Hausgeld
634 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
35.000 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 4-Zimmer-Wohnung

Etage: 5. OG

Zimmer: 4 zzgl. Küche

Wohnfläche: ca. 146 m²

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: neuwertig

Baujahr: 2015

Frei ab: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bodenbelag: Parkett

Badezimmer: 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche

Aufzug: vorhanden

Abstellraum (in der Wohnung): vorhanden

Keller: vorhanden

PKW-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (Kaufpreis je 35.000 €)

Sonstiges: 2 Dachterrassen

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.09.2015
Gültig bis09.09.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf104 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2015
A+
A
B
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D
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G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt.

Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen.

Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt.

Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

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