Provisionsfrei – Wohntraum auf 330 qm mit Terrasse, Garten und Garage

Düsseldorf
Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 330 m²

Objektbeschreibung

Kernsanierter Wohntraum auf 330 qm mit Terrasse, Garten und Garage

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2016 aufwendig kernsaniert und erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen eines gepflegten 10-Parteien-Hauses.

Vom Erdgeschoss aus, mit seinem sensationell großem Wohn-/ Essbereich und offener Küche, gelangt man zur ca. 80 qm großen Terrasse. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie das Gäste-WC auf dieser Etage, zusätzlich zu zwei Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum.

Das Untergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine kleine Einbauküche, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad. Von der unteren Ebene aus erfolgt der Zugang zum ca. 80 qm großen Garten. Bei Bedarf könnte ein zusätzliches (5.) Schlafzimmer geschaffen werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Dieses Objekt mit Seltenheitswert eignet sich beispielweise auch hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein!

Ort
40225 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 330 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 80 m²
Gartenfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
1.495.000 €
Hausgeld
620 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 7-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Zimmer: 7 inkl. offener Küche

Etage: Erdgeschoss und Untergeschoss

Wohnfläche: ca. 330 m²

Baujahr: ca. 1973

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Fliesen

Frei ab: nach Vereinbarung (vermietet)

Badezimmer: innenliegende Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche

Gäste-WC: vorhanden

Terrasse: vorhanden, ca. 80 qm

Garten: vorhanden, ca. 80 qm

Garage: vorhanden

Stellplätze: 3 (für Kleinfahrzeuge) vorhanden

Sonstiges: teilweise bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Kamin.

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Garage
Gäste WC
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.02.2023
Gültig bis13.02.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109,68 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1973
A+
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G
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Lage

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Mehr Informationen

Lage

Flehe ist ein attraktiver Stadtteil im Süden Düsseldorfs, angrenzend an die Stadtteile Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist, direkt am Rhein und innenstadtnah gelegen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf der Himmelgeister Straße, unweit des Düsseldorfer Universitätsklinikums, und bietet ruhiges Wohnen in infrastrukturell guter Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote finden sich ganz in der Nähe.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

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