Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Maisonette befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im Renaissancestil von 1888 und wurde von 2017 bis 2019 aufwendig kernsaniert.

Die untere Etage (4. OG) verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit festverbautem Schiefer-Esstisch, Gaggenau-Geräten, einem Quooker Wasserhahn, Weinkühlschrank, kleiner Bar und einer unauffällig in die Einbauschränke integrierten Vorratskammer. Von der Küche aus, mit eigenem Balkon, ist der Übergang zur Bibliothek fließend. Des Weiteren beherbergt die untere Etage drei großzügige Schlafzimmer, davon hat eines direkten Zugang zur Dachterrasse mit Sonnensegel (Nord-West-Ausrichtung). Ebenfalls auf dieser Etage vorhanden sind drei luxuriöse Badezimmer, zwei davon en Suite, und mit ebenerdigen Duschen sowie Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Im Masterbad mit Wanne, Regendusche und Sauna lässt es sich wunderbar entspannen.

Das großzügige und helle Wohnzimmer befindet sich auf der oberen Etage - von dort aus hat man einen traumhaften Ausblick auf den Kölner Dom und Zugang zur Dachterrasse.

Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten mit ihren hohen Decken schafft ein lichtdurchflutetes und weitläufiges Ambiente. Über das integrierte BUS-System (Gira KNX) lassen sich Beleuchtung, Multimediaausstattung (Unterputzlautsprecher, Basalte Musikserver), Heizung und Sonnenschutz steuern.

Zwei Stellplätze im überbauten Hof sind vorhanden (Kaufpreis je Stellplatz 35.000 €) und runden, zusammen mit einem Kellerraum, dieses tolle Angebot ab.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage und die exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre Geschichte und den Charme des Altbau-Charakters. Dieses Penthouse ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Luxus in historischem Ambiente genießen möchten.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Objektart: Penthouse-Maisonette

Etage: 4. + 5. OG

Zimmer: 5 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 260 m²

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 1888, modernisiert 2019

Qualität der Ausstattung: Luxus

Frei ab: sofort

Balkon: 2 vorhanden + Dachterrasse, mit Außensteckdosen

Fenster: Holz-/ und Aluminiumfenster, Letztere mit außenliegendem elektrischen Sonnenschutz

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Eichenparkett aus Frankreich sowie spezieller, von Hand gespachtelter Zementboden

Badezimmer: ein Dusch-/und Wannenbad mit Sauna, ein Duschbad und ein innenliegendes Gästebadezimmer mit Dusche

PKW-Stellplatz: zwei Stellplätze im überbauten Hof vorhanden (Kaufpreis je Stellplatz 35.000 €)

Aufzug: vorhanden, fährt direkt in die Wohnung

Keller: vorhanden

Sonstiges: Sauna mit integrierter Beleuchtung
Einbauschränke und -möbel aus Walnussholz
Abstellraum
zwei hochwertige Gaskamine (Bibliothek und Wohnbereich)
Klimaanlage
BUS-System (Gira KNX)

Hinweis: Für dieses Gebäude wurde kein Energieausweis erstellt. Häuser, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht befreit.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.