3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Rodenkirchen

Köln
ID: 5590#Y8XTw
Kaltmiete1.680 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 92 m²
Warmmiete2.000 Euro
Baujahr1983
Etage2

Objektbeschreibung

Wohlfühlwohnung in Rodenkirchen

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Weißer Straße. Sie verfügt neben Flur und Küche über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.

Sowohl das innenliegende Badezimmer mit Wanne als auch das Gäste-Duschbad sind hochwertig ausgestattet und fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäude und bietet Platz für 12 PKW. Ebenso gibt es hinter dem Haus eine Gemeinschaftsrasenfläche.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle zwei Jahre um 2 % erhöht.

Eine nette Hausgemeinschaft (zwei Hauseingänge mit jeweils sechs Wohnungen) freut sich auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein!

Standort
50996 Köln
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.680 €
Gesamtmiete
2.000 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
5.040€
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1983
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 2. OG (ohne Aufzug)

Zimmer: 3 zzgl. Küche

Wohnfläche: ca. 92 m²

Baujahr: 1983

Frei ab: 01.10.2026

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: vollständig renoviert (2023)

Heizungsart: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Wanne

Gästebad: innenliegendes Bad mit Dusche

PKW- Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

Keller: vorhanden

Aufzug: nein

Sonstiges: Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Gemeinschafts-Rasenfläche hinter dem Haus

Ausstattung / Merkmale

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Baujahr1983
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.11.2018
Gültig bis26.11.2028
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Rodenkirchen gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel in Köln.

Ausgedehnte Grün- und Rheinstrandflächen bieten einen hohen Naherholungswert. Im Westen von Rodenkirchen liegt der Forstbotanische Garten mit Friedenswäldchen, der z. B. zum Spazierengehen oder Sport treiben einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien) ist gut. Die A 555 bzw. die A 4 erreicht man über den Verteilerkreisel Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen.

Der Maternusplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kontaktdaten

Frau Schifferings, Marlene

Narander l Jung Real Estate GmbH

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