Attraktive Kapitalanlage:
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential!
Das 1950 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Engelskirchen überzeugt durch seine vielseitige Nutzung und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 171 m² Fläche. Alle Einheiten sind vermietet und bilden eine attraktive Grundlage für laufende Mieteinnahmen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 37.632 € und bietet aufgrund bislang ausgebliebener Mieterhöhungen weiteres Potenzial.
Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine breite Vermietungsstruktur und macht das Objekt zu einer interessanten Option für Anleger.
