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Campus Quartier Köln – Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei)

Köln
Straßenansicht
Hofansicht
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Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 88 m²

Objektbeschreibung

Campus Quartier Köln - Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei)

Im 4. OG gelegen verfügt sie über zwei Zimmer, Küche, ein innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, großzügiger Diele, Abstell-/Hauswirtschaftsraum und Balkon zum Innenhof mit von innen schaltbarer Wandleuchte.

Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Fliesen (im Bad) ausgestattet, eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und motorisch betriebene Außenjalousien. Die Wohnung ist behindertengerecht, Aufzug vorhanden.

Mit den zusätzlich vorhandenen Fahrradabstellplätzen, einem Kinderwagenraum sowie Wasch-/Trockenraum wurde an alles gedacht - ideal für Studierende, Paare und junge Familien. Bezugsfrei ab 2026.

Ein Außenstellplatz mit Wallbox (Kaufpreis 35.000 €) rundet dieses schöne Angebot ab.

Bei dem Hausgeld handelt es sich um eine vorläufige Schätzung (4 €/ m²), die Eigentümergemeinschaft wird die Höhe des Hausgeld erst noch auf der Eigentümerversammlung beschließen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie!

Ort
50968 Köln
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
799.000 €
Hausgeld
352 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
35.000 €
Verfügbar ab
22.05.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Penthousewohnung

Etage: 4. OG

Zimmer: 2 zzgl. Küche

Wohnfläche: ca. 88 m²

Baujahr: 2025

Bezugsfrei ab: 2026

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen (im Bad)

Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung

Heizungsart: Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Badezimmer: Innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche

Balkon: vorhanden, zum Innenhof, mit von innen schaltbarer Wandleuchte

PKW Außenstellplatz: 1 vorhanden, mit Wallbox (Kaufpreis 35.000 €)

Aufzug: vorhanden

Hauswirtschaftsraum: vorhanden

Keller: vorhanden

Behindertengerecht: ja

Sonstiges: Sprechanlage mit Monitor, Wasch-/Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Parken im Freien
Rollstuhlgerecht
Keller
EnergieausweisKeiner vorhanden
Baujahr laut Energieausweis2025
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

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Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt.

Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen.

Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt.

Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

  • Email
  • aj@narander-jung.de
  • Tel
  • +49 221 99889997
  • Adresse
  • Im Zollhafen
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Adresse

Im Zollhafen 10
50678 Köln | Rheinauhafen

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