Genießen Sie maritimes Flair im Rheinauhafen

Köln

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Objektbeschreibung

Genießen Sie maritimes Flair im Rheinauhafen

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete und liebevoll geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in "home4" des Rheinauhafens.

Durch die außergewöhnliche, modulare Bauweise aus luftigen Glaskonstruktionen verlieh der Star-Architekt und Designer Hadi Teherani dem Objekt eine starke Präsenz und schuf luxuriösen Raum für Individualisten.

Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine private Tiefgarage, hochwassergeschützte Kellerräume, einen separaten Fahrradkeller, Videoüberwachung und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnungen sind allesamt mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzmarkisen sowie Wind- und Regenwächtern ausgestattet.

Die Wohnung selbst betreten Sie über einen geräumigen Eingangsbereich, dem sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Küche anschließt.

Dieser ist zur Rheinseite hin ausgerichtet und lässt seine Bewohner dank bodentiefer Fensterfront und Loggia das maritime Flair wunderbar und diskret genießen.

Gegen UV-Licht beschichtete Glasflächen, elektrische Sonnenschutzrollos sowie ein schöner Parkettboden lassen keine Wünsche mehr offen und belegen die mit Liebe durchdachte Planung und Einrichtung der Wohnung.

Von den beiden anderen Zimmer aus hat man jeweils Zugang zur großzügigen und durchgängigen Loggia, auf der sich die Nachmittagssonne und der Ausblick auf den Bayenturm genießen lässt.

Ort
50678 Köln
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2018
Gruppennummer
1.0
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 1. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 97 m²

Baujahr: 2005

Fertigstellung: 2008

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Frei ab: 01.05.2018

Sonnenbalkon: 2 Terrassen/Loggien

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesen

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne

Separates WC: vorhanden, durch Schiebetür getrennt

Tiefgaragenstellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden, kann für € 120/Monat angemietet werden.

Keller: vorhanden

Aufzug: vorhanden

Hauswirtschaftsraum: vorhanden, mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: bodentiefe Fenster, Sonnenschutzmarkisen, Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Schallschutzhaustür, separater Fahrradkeller

Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.11.2008
Gültig bis03.11.2018
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf63 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2005
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

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