Luxuriöses Wohnen mit einmaligem Panorama

Köln
ID: 5292#Y8XTw
Pauschalmiete 4.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen mit einmaligem Panorama

Die 3-Zimmer-Wohnung auf der 5. Etage des Kranhauses bietet luxuriöses Wohnen an einem der angesagtesten Orte Kölns.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer erstklassigen, offenen Einbauküche, präsentiert mit seinem Zugang zum Balkon ein einmaliges Panorama.

Sowohl das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-Duschbad sind hochwertig ausgestattet und fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

In der gesamten Wohnung wurden ein dunkler Parkettboden bzw. Natursteinfliesen sowie eine Fußbodenheizung verlegt.

Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, und damit das Gesamtangebot abrundet.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden (260 €/Monat).

Die Wohnung ist teilmöbliert und die Monatsmiete beträgt pauschal 4.500 € inkl. Nebenkosten; die Kosten für Nahwärme, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Staffelmiete alle 2 Jahre 2%.

Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 350 €.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein! Unser Büro befindet sich direkt neben dem Kranhaus Nord.

Ort
50678 Köln
Etage
5 von 18
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Pauschalmiete
4.500 €
Kautions Hinweis
13.500 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
260 €
Verfügbar ab
01.01.2026
Min. Mietdauer
12 Monate
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Möbliertes Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung (möbliert)

Etage: 5. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 130 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: 01.01.2026

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlfunktion

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne

Gästebad: innenliegendes Bad mit Dusche

PKW- Stellplatz: kann bei Bedarf in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden (260 €/Monat)

Aufzug: vorhanden

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Mindestmietdauer: 12 Monate

Sonstiges: Abstellraum, Fahrradkeller, Türsprechanlage mit Videofunktion, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2024
Gültig bis18.03.2034
Endenergieverbrauch104,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

Kontaktdaten

Marlene Schifferings
Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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