Wohntraum in zentraler Lage

Köln
ID: 5227#Y8XTw
Kaltmiete1.760 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 80 m²
Warmmiete2.310 Euro
Baujahr2016
Etage1

Objektbeschreibung

Wohntraum in zentraler Lage

Diese moderne und komfortable 2-Zimmer-Stadtwohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine einladende Diele, ein stilvolles Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hochwertig versiegeltes Eichenparkett und edle Feinsteinzeugfliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente.

Es stehen Ihnen eine hochwertige Einbauküche (weiß, Hochglanz) inklusive Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann für 180 € pro Monat angemietet werden.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle zwei Jahre um 2 % erhöht.

Standort
50670 Köln
Etage
1
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
1.760 €
Gesamtmiete
2.310 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
5.820 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
180 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung

Etage: 1. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 80 m²

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Frei ab: sofort

Sonnenbalkon: ja, südliche Ausrichtung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizungsart: Warmwasser-Fußbodenheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Mehrschichtparkett in Eiche versiegelt, Feinsteinzeugfliesen

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche und Abtrennung aus Glas, hochwertige Sanitärausstattung sowie Handtuchheizkörper

Gäste-WC: vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation vorhanden (180 €/Monat)

Aufzug: vorhanden

Abstellraum: vorhanden

Keller: vorhanden

Sonstiges: Fahrradstellplätze, Gegensprechanlage mit Videomodul, Abstellraum, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC, zentrale Schließanlage, Tiefgarage mit Funksteuerung

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2016
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.04.2026
Gültig bis08.04.2036
Endenergieverbrauch65,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Die Neustadt-Nord zählt mit ihrem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur sowie den beliebten Quartieren Belgisches Viertel, Friesenviertel und Agnesviertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Es gibt gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die A 57 nach Neuss. Der 12 km lange Grüngürtel rund um die Neustadt sowie der Biergarten am Aachener Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur die Ehrenstraße lockt mit zahlreichen Boutiquen, auch an den Ringen und in den Seitenstraßen gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.

Kontaktdaten

Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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