Wohntraum in zentraler Lage

Köln
Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 103 m²

Objektbeschreibung

Wohntraum in zentraler Lage

Moderne und komfortable 3-Zimmer-Stadtwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Diele, zwei Badezimmern und Abstellraum in der beliebten Neustadt-Nord. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur 200 m vom Mediapark und nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Kölner Hauptbahnhof entfernt.

Sie verfügt zusätzlich über einen großen Balkon und ist mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 38.000 €) rundet dieses tolle Angebot ab.

Innenaufnahmen wurden aus Diskretionsgründen nicht gemacht, werden nach Auszug der Mieter im Februar diesen Jahres jedoch gerne nachgereicht. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser schönen Wohnung!

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ort
50670 Köln
Etage
3
Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
825.000 €
Hausgeld
572 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
38.000 €
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 103 m²

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 2016

Qualität der Ausstattung: gehoben

Frei ab: 01.03.2025

Balkon: vorhanden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizungsart: Warmwasser-Fußbodenheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Wanne

Gäste-Bad: innenliegendes Bad mit Dusche

PKW-Stellplatz: ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Kaufpreis 38.000 €)

Aufzug: vorhanden

Keller: vorhanden

Sonstiges: Fahrradstellplätze, Gegensprechanlage mit Videomodul, Abstellraum, zentrale Schließanlage, Tiefgarage mit Funksteuerung

Ausstattung / Merkmale

Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.04.2016
Gültig bis06.04.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf78,60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2016
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Die Neustadt-Nord zählt mit ihrem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur sowie den beliebten Quartieren Belgisches Viertel, Friesenviertel und Agnesviertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Es gibt gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die A 57 nach Neuss. Der 12 km lange Grüngürtel rund um die Neustadt sowie der Biergarten am Aachener Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur die Ehrenstraße lockt mit zahlreichen Boutiquen, auch an den Ringen und in den Seitenstraßen gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

Termin vereinbaren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Weitere Objekte

Ihre Anmeldung konnte nicht gespeichert werden. Bitte versuchen Sie es erneut.
Ihre Anmeldung war erfolgreich.

Newsletter

Abonnieren Sie unseren Newsletter und bleiben Sie immer auf dem Laufenden über exklusive Immobilienangebote, Markttrends und hilfreiche Tipps.

Wir verwenden Brevo als unsere Marketing-Plattform. Indem Sie das Formular absenden, erklären Sie sich einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen persönlichen Informationen an Brevo zur Bearbeitung übertragen werden gemäß den Datenschutzrichtlinien von Brevo.