Provisionsfrei – Über den Dächern von Köln

Köln
Kaufpreis 2.495.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 127 m²

Objektbeschreibung

Provisionsfrei - Über den Dächern von Köln

Die 3-Zimmer-Wohnung auf der 15. Etage des Kranhauses bietet luxuriöses Wohnen an einem der angesagtesten Orte Kölns.

Sie ist großzügig geschnitten und den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet. Der große zum Yachthafen hin ausgerichtete Balkon ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Boote und den Dom sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Vom zweiten Balkon aus hat man einen direkten Blick Richtung Altstadt.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche präsentiert mit seiner großen Fensterfront ein einmaliges Panorama.

Die Wohnung wurde sowohl mit edlem Parkettboden als auch mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung.

Sowohl das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) als auch das Gästebad (mit Dusche), beide innenliegend, fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 906,04 € kommen 25,08 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 931,12 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein.

Ort
50678 Köln
Etage
15 von 18
Wohnfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
2.495.000 €
Hausgeld
906 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Gruppennummer
5.0
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 15. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 127 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: nach Vereinbarung (vermietet)

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche

Gästebad: innenliegend Gästebad mit Dusche

Balkon: 2 vorhanden

Keller: vorhanden

PKW Stellplatz: 1 fest zugeordneter Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage vorhanden (aktuell 240 €/Monat)

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Sonstiges: Mieterkeller (11. OG), Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2024
Gültig bis18.03.2034
Endenergieverbrauch104,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2010
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

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