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Theresiengärten – Arbeiten mitten in Hürth (provisionsfrei)

Hürth
ID: 5439#Y8XTw
Außenansicht
Wartezimmer
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1.2
Alle Bilder
Kaltmiete 1.785 €
Warmmiete 2.085 Euro

Objektbeschreibung

Theresiengärten - Arbeiten mitten in Hürth

Ab November verfügbares Ladenlokal/Praxisräume mit Terrasse sowie zwei Außenstellplätzen Ecke Hürther Bogen/Kreuzstraße.

Eine gastronomische Nutzung, die zu vermehrter Geräusch- oder Geruchsbelästigung führt, ist leider nicht möglich.

Die Warmmiete versteht sich bereits inkl. Heizung und zwei Außenstellplätzen, Mindestmietdauer fünf Jahre.

Innenaufnahmen werden in den nächsten Tagen noch hochgeladen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie!

Ort
50354 Hürth
Nutzfläche
ca. 105,00 m²
Bürofläche
ca. 105,00 m²
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.785 €
Warmmiete
2.085 €
Nebenkosten
300 €
Kautions Hinweis
5.355 €
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektart
Office space
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:

- 2 WCs (Behinderten- und Praxistoilette)

- Bodenbelag PVC

- schwellenfrei

- elektrische Rollläden

- abschließbare Fenster

- Teeküche

- eigene Terrasse mit Sondernutzungsrecht

- Videogegensprechanlage

- Abstellraum

- Mindestmietdauer: fünf Jahre

Ausstattung / Merkmale

Stellplatz
Kunststoff
Parken im Freien
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.04.2024
Gültig bis18.04.2034
Endenergieverbrauch72,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2020
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen
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Lage

Hürth, im Rhein-Erft-Kreis, grenzt südwestlich direkt an die Millionenstadt Köln und im Nordosten an den Naturpark Rheinland.

Es liegt im Dreieck der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Bonn und ist aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ein attraktiver Wohnort.

Köln ist nur ca. 9 km, der Flughafen Köln/Bonn ca. 18 km und Bergheim ca. 25 km entfernt.

Die Autobahn A4 (Köln - Aachen) befindet sich etwa 5 km nördlich und die A1 (Köln - Dortmund) ca. 5 km westlich des Hürther Stadtzentrums.

Die Theresiengärten befinden sich an der Ecke Hürther Bogen/Kreuzstraße und haben in der Umgebung alles, was Sie als kunden- und mitarbeiterfreundliches Unternehmen wünschen: Gastronomie, Parkplätze, Grundschule, Kindergärten, Stadtverwaltung und Stadtbücherei.

Gegenüber befinden sich ebenfalls das Ramada Hotel, das Rathaus und der Hürth-Park, ein großes Einkaufszentrum mit Kino und angeschlossenem Ärztehaus.

Außerdem gibt es gleich sieben Buslinien, die am Hürth Park halten.

Kontaktdaten

Marlene Schifferings
Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

  • Email
  • ms@narander-jung.de
  • Tel
  • +49 221 99889990
  • Adresse
  • Im Zollhafen
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Telefonnummer +49 221 99889990

Adresse

Im Zollhafen 10
50678 Köln | Rheinauhafen

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