Charmantes Schmuckstück in der Südstadt

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Objektbeschreibung

Charmantes Schmuckstück in der Südstadt

Diese exklusive Etagenwohnung mit Wohlfühlcharakter lässt Herzen höher schlagen.

Lassen Sie sich von dem gemütlichen Ambiente verzaubern, die Bilder sprechen für sich.

Beliebte Lage in der quirligen Kölner Südstadt, zwei Balkone sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Liftsystem, max. 1,5 m Höhe) - was will man mehr?

Die aktuell 3-Zimmer-Wohnung verfügte ursprünglich, bevor das Wohn-/Esszimmer mit einem weiteren Zimmer verbunden wurde, über 4 Zimmer. Die Räume können jederzeit wieder getrennt und die Wohnung auf 4 Zimmer erweitert werden.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 622,85 € kommen 76,15 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 699 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein!

Ort
50677 Köln
Etage
1
Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung, auf 4 Zimmer erweiterbar

Etage: 1. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 137 m²

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Frei ab: sofort

Balkon: 2 vorhanden

Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Gästebad: innenliegendes Gästebad mit Dusche

Gäste-WC: vorhanden

Abstellraum: vorhanden

Stellplatz: ein Tiefgaragenstellplatz (Liftsystem, max. 1,5 m Höhe) vorhanden, Kaufpreis 30.000 €

Hausgeld: aktuell 699 €/Monat inkl. Rücklage

Aufzug: vorhanden

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Die Neustadt-Süd gehört mit ihren vielen Altbauten und der guten Infrastruktur zu einer der beliebtesten Gegenden Kölns. Für den hohen Grünanteil sorgen nicht nur der nahe gelegene Aachener Weiher, sondern auch der Volksgarten mit See, der Römer- und der Hindenburgpark direkt am Rhein.

Die Anbindung an den Nahverkehr, die Regionalbahn sowie die A 555 oder A 4 sind hervorragend. Im gesamten Stadtgebiet gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

Verfügbare Objekte

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