K-Star Residence – Wohnen im beliebten Kunibertsviertel

Köln
Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 80 m²

Objektbeschreibung

K-STAR RESIDENCE

Das aufregende Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen und Loggien spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wieder. Durch die voll verglaste, klippenartig angeordnete Fassade werden die Räume in allen Etagen von Licht durchflutet. Es versteht sich von selbst, dass auch die technische Ausstattung allerhöchsten Ansprüchen genügt. Der hauseigene Fitness- und SPA-Bereich lässt keine Wünsche mehr offen.

Die Wohnung liegt im 3. OG, ist modern ausgestattet und wird selbst hohen Wohnansprüchen rundum gerecht. Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Außenstellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Kaufpreis 30.000 €) rundet dieses schöne Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt aktuell 379 €, hinzu kommen monatlich 10,17 € für die Rücklage, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 389,17 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie.

Ort
50668 Köln
Etage
3 von 7
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
650.000 €
Hausgeld
379 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
30.000 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer Wohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 80 m²

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011

Frei ab: sofort

Sonnenbalkon: ja

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung

Stellplatz: 1 Außenstellplatz (im abgeschlossenen Innenhof) vorhanden

Aufzug: vorhanden

Keller: vorhanden

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten: vorhanden

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Parken im Freien
Keller
Gäste WC
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.07.2020
Gültig bis30.06.2030
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2011
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedeln in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu.

Am Puls der Zeit – hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

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