Kranhaus – Exklusives Wohnen mit Blick auf Rhein und Yachthafen

Köln
ID: 5528#Y8XTw
Kaltmiete2.470 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 77 m²
Warmmiete2.870 Euro
Baujahr2010
Etage5

Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen mit einmaligem Panorama

Die teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der 5. Etage des Kranhauses (Sonnenseite) bietet luxuriöses Wohnen an einem der angesagtesten Orte Kölns. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche präsentiert mit seiner großen Fensterfront ein einmaliges Panorama.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hochwertig ausgestattet und fügt sich mit seinem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC.

In der gesamten Wohnung wurden Parkett bzw. Natursteinfliesen sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlfunktion verlegt.

Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, und damit das Gesamtangebot abrundet.

Die Monatsmiete beträgt pauschal 2.870 € inkl. Möblierung und Nebenkosten; die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Ein Stellplatz kann in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden, die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich aktuell auf 270 €.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 350 €.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Standort
50678 Köln
Etage
5 von 18
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaltmiete
2.470 €
Gesamtmiete
2.870 €
Nebenkosten
400 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
€ 7.410
Miete Stellplatz (Freiplatz)
270 €
Bezugsfrei ab
01.02.2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung

Etage: 5. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 77 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: 01.02.2027

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlfunktion

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne

Gäste-WC: vorhanden

Bodenbelag: Parkett und Natursteinfliesen

Balkon: vorhanden

PKW- Stellplatz: ein Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage vorhanden (270 €/Monat)

Aufzug: vorhanden

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Sonstiges: Fahrradkeller, Türsprechanlage mit Videofunktion, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Ausstattung / Merkmale

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2010
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2024
Gültig bis18.03.2034
Endenergieverbrauch104,80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

Kontaktdaten

Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

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