Kranhaus – Luxuriöses Wohnen mit Blick auf Rhein und Yachthafen

Köln
Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Kranhaus – Luxuriöses Wohnen mit Blick auf Rhein und Yachthafen

Die 3-Zimmer-Wohnung auf der 3. Etage des Kranhauses ist hell und lichtdurchflutet und ermöglicht vom Schlafzimmer aus direkten Rheinblick sowie vom Balkon aus einen traumhaften Ausblick auf den Yachthafen.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fensterfront ist großzügig und einladend, von der Küche und dem 3. Zimmer aus hat man ebenfalls direkten Blick auf den Rhein.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung.

Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 775,27 € kommen 21,88 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 797,15 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein.

Ort
50678 Köln
Etage
3 von 18
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
1.050.000 €
Hausgeld
775 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung (vermietet)
Vermietet
Ja
Gruppennummer
5.0
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung, vermietet

Etage: 3. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 110 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: nach Vereinbarung, aktuell vermietet

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Gäste-WC: vorhanden

Balkon: vorhanden

Keller: vorhanden

PKW Stellplatz: kann in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Mieterkeller (11. OG), Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste WC
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2024
Gültig bis18.03.2034
Endenergieverbrauch104,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2010
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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Mehr Informationen

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Angela Jung

Narander l Jung Real Estate GmbH

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