Theresiengärten – Praxisräume zu vermieten (provisionsfrei)

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Objektbeschreibung

Theresiengärten - Arbeiten mitten in Hürth

Ab November verfügbares Ladenlokal/Praxisräume mit Terrasse sowie zwei Außenstellplätzen Ecke Hürther Bogen/Kreuzstraße.

Eine gastronomische Nutzung, die zu vermehrter Geräusch- oder Geruchsbelästigung führt, ist leider nicht möglich.

Die Warmmiete versteht sich bereits inkl. Heizung und zwei Außenstellplätzen, Mindestmietdauer fünf Jahre. Es handelt sich um eine Staffelmiete, 2% alle zwei Jahre.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie!

Ort
50354 Hürth
Nutzfläche
ca. 105 m²
Bürofläche
ca. 105 m²
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektart
Office space
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:

- 2 WCs (Behinderten- und Praxistoilette)

- Bodenbelag PVC

- schwellenfrei

- elektrische Rollläden

- abschließbare Fenster

- Teeküche

- eigene Terrasse mit Sondernutzungsrecht

- Videogegensprechanlage

- Abstellraum

- Mindestmietdauer: fünf Jahre

Lage

Hürth, im Rhein-Erft-Kreis, grenzt südwestlich direkt an die Millionenstadt Köln und im Nordosten an den Naturpark Rheinland.

Es liegt im Dreieck der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Bonn und ist aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ein attraktiver Wohnort.

Köln ist nur ca. 9 km, der Flughafen Köln/Bonn ca. 18 km und Bergheim ca. 25 km entfernt.

Die Autobahn A4 (Köln - Aachen) befindet sich etwa 5 km nördlich und die A1 (Köln - Dortmund) ca. 5 km westlich des Hürther Stadtzentrums.

Die Theresiengärten befinden sich an der Ecke Hürther Bogen/Kreuzstraße und haben in der Umgebung alles, was Sie als kunden- und mitarbeiterfreundliches Unternehmen wünschen: Gastronomie, Parkplätze, Grundschule, Kindergärten, Stadtverwaltung und Stadtbücherei.

Gegenüber befinden sich ebenfalls das Ramada Hotel, das Rathaus und der Hürth-Park, ein großes Einkaufszentrum mit Kino und angeschlossenem Ärztehaus.

Außerdem gibt es gleich sieben Buslinien, die am Hürth Park halten.

Kontaktdaten

Angela Jung
Frau Marlene Schifferings

Narander l Jung Real Estate GmbH

Verfügbare Objekte

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